Bel-étage | Hoevenen

Omschrijving

Verzorgde bel-étage gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk.
De woning bestaat uit een inkomhal met trap naar de verdieping, de inkomhal geeft uit op de inpandige garage en een berging achteraan die toegang verleend tot de tuin, aanpalend is er een wasruimte, waar ook de hr-condensatieketel op aardgas geplaatst.

Op de eerste verdieping is er een kleine berging en apart toilet, de hal geeft uit op een leefruimte in L-vorm met bureauhoek op parketvloer. Aansluitend aan de leefruimte is een ingerichte keuken geplaatst die volledig is uitgerust met Miele-toestellen en beschikt over voldoende kastruimte. De keuken geeft uit op een terras met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping zijn er een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.

Troeven:
•Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer.
•Verzorgde instapklare woning met mooie tuin.
•Hoge rendementsketel op aardgas van het merk Viessmann.
•Kunststof ramen met HR-beglazing.
•Dak is vernieuwd en geïsoleerd.

Indien u meer informatie of een plaatsbezoek wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen op tel. 014 71 50 08 of info@vastgoedpicavet.be .
Adres:   Wilgenlaan 51 - 2940 Hoevenen
Pand op kaartOmgeving pand

Indeling

Badkamer 1  4,40 m²Badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en ligbad en douchescherm.
Cv ruimte  4,40 m²Cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is de condensatieketel op aardgas van het merk Viessmann geplaatst.
Nachthal  5,50 m²Nachtha die uitgeeft op de 3 slaapkamers en de badkamer.

Indeling Gelijkvloers

Berging  8,10 m²Berging/ bijkeuken achteraan met toegang tot de tuin.
Garage  22,65 m²Ruime inpandige garage van 6,15m x 3,68m. Voor de garage zijn 2 autostaanplaatsen voorzien.
Inkomhal  12,06 m²Ruime inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping, de inkomhal geeft achteraan uit op de inpandige garage.

Indeling Verdieping 1

Berging  1,50 m²Kleine berging ter hoogte van de traphal.
Keuken 1  6,60 m²Ingerichte keuken met Miele toestellen (combi-oven, vaatwasser, inductie fornuis, inbouwijskast, ...) en voldoende kastruimte.
Living  30,00 m²Leefruimte op parketvloer met eet- en zithoek en plaats voor een bureauhoek. Veel lichtinval door grote raampartijen aan de voorzijde.
Wc1  1,80 m²Toilet met handenwasser ter hoogte van de traphal.
hal  6,50 m²Hal op de 1ste verdieping die uitgeeft op een kleine berging, een apart toilet en de leefruimte. Alsook de trap naar de bovenverdieping.

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 1  15,00 m²Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2  14,20 m²Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3  8,20 m²Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Overige info

Tuin  De tuin is bereikbaar via de gelijkvloerse berging.
Orientatie tuin  ZW
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  250 m
Afstand tot winkels  250 m
Afstand tot school  500 m
Instapklaar  ja

Comfort

Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Hr-condensatieketel op aardgas, Viessmann
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbelglas  Kunststof raamprofielen met hoge rendementsbeglazing.
Parlofoon  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Geografische ligging

Adres  Wilgenlaan 51 - 2940 Hoevenen
Vrij op  31/12/2024

Bebouwing

Bebouwing  gesloten
Bouwjaar  1978
Renovatiejaar  2014
Grond oppervlakte  240 m²
Bouw oppervlakte  162 m²
Woonoppervlakte  162 m²
Perceelbreedte  6 m
Gevelbreedte  6 m
Aantal gevels  2
Verdieping  2
EPC waarde kWh/m² per jaar  190 kWh/m²
EPC Certificaatnummer  20240416-0003215001-RES-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen    Ja
Optionele informatie    Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht    Nee
Voorkooprecht op dit goed    Nee
Verkavelingsvergunning verkregen    Nee
Print deze pagina e-mail deze pagina vraag meer informatie Pand delen

190
epc waarde: