Penthouse | Tielen

Omschrijving

Duplex van 98,16m², met 2 slaapkamers en 2 grote dakterrasen op de 2de en 3de verdieping in een modern kleinschalig nieuwbouwproject met 3 appartementen, Residentie EBENORA IV.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG.

Het project is gelegen 200 meter van het de markt van Tielen.

Het duplex bestaat uit een grote leefruimte met VEEL LICHTINVAL bestaande uit een zithoek, eethoek en een open keuken met aanpalende wasplaats/ berging.

De woonruimte geeft via grote schuiframen uit op de dakterrassen voor- en achteraan.

De nachthal vooraan geeft uit op een apart toilet, en een grote slaapkamer vooraan.

In de leefruimte is er een rechte trap naar de dakverdieping met grote slaapkamer en badkamer met mogelijkheid tot lavabomeubel, ligbad en douche.

De koper heeft inspraak in de binnenafwerking. De koper kan zelf de keuken, badkamer en de vloeren kiezen, meer hierover vindt u terug in het lastenboek.

Het appartement wordt zeer kwaliteitsvol afgewerkt met duurdere materialen.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig.
•Veel lichtinval.
•D-ventilatie, geen verluchtingsrooster in de ramen.
•Zonnepanelen per appartement.
•Zeer mooi dakterras.
•Modern uitstraling.
•Geluidsarme en energiezuinige lift.
•Hoogwaardige afwerking.

Het appartement wordt verkocht met 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% Btw op de constructie of 6% btw indien u aan de voorwaarden voldoet. Zie overzicht en prijslijst in bijlage.

Per appartement is een autostaanplaats en grote berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek,…) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Verdieping 2
Berging	6,17 m²	Berging aan palend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Keuken 1	10,00 m²	Open keuken met keukeneiland, de koper kan zijn eigen keuken samenstellen en heeft inspraak in de afwerking.
Living	41,48 m²	Leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De leefruimte geeft uit op beide dakterrassen via schuiframen.
Nachthal	3,94 m²	Nachthal met apart toilet, de nachthal geeft uit op de slaapkamers vooraan.
Slaapkamer 1	13,93 m²	Grote slaapkamer met raam aan de voorzijde, de koper kiest zelf de vloerbekleding.
Terras	13,73 m²	Groot terras aan de achterzijde, zuidwest georiënteerd met zon vanaf de middag tot avond.
Terras 2	9,91 m²	Groot terras aan de straatzijde, naar het oosten georiënteerd met ochtendzon.
Wc1	1,57 m²	Toilet met handen wasser.
Indeling Verdieping 3
Badkamer 1	8,50 m²	Badkamer met badkamermeubel en mogelijk tot douche en/of ligbad. De koper heeft inspraak in de afwerking.
Slaapkamer 2	13,62 m²	Grote slaapkamer in de dakverdieping, koper heeft inspraak in de vloerbekleding.

Overige info

Orientatie tuin	ZW
Aantal douches	1
Aantal carports	2
Aantal parkeerplaatsen	5
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	200 m
Afstand tot school	500 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Vloerverwarming op basis van een warmtepompsysteem via diepteboring (zorgt ook voor warm water)
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Dubbelglas	Aluminium ramen met dubbele beglazing.
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Gierlebaan 17, bus 3 - 2460 Tielen
Vrij op	bij oplevering

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2023
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	407 m²
Bouw oppervlakte	98,16 m²
Woonoppervlakte	98,16 m²
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening