Villa | Geel

Omschrijving

Verassend ruime nieuwbouw villa, met 3 tot 5 ruime slaapkamers en grote garage op 850m².

De woning is uitstekend afgewerkt met degelijke materialen (volledig ingerichte keuken, parket beneden en in de slaapkamers, ...), goed geïsoleerd.

Indeling: inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met achteraan een volledig geïnstalleerde keuken met eiland en eethoek, aanpalend is er een berging/wasplaats. De keuken en eethoek geven uit op de tuin en terras achteraan.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ruime luxe badkamer met ligbad, dubbele wasplaats, grote inloopdouche en dressing.
Onder dak zijn er 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte, fitnesruimte, … .

De woning is volledig geschilderd, de tuin is volledig omheind en afsluitbaar, in de tuin staat een zeer ruime garage. De tuin is noord georiënteerd, ’s morgens zon vooraan, vanaf de middag en ’s avonds zon achteraan.

De stijlvolle woning is gelegen nabij het centrum van Larum (0,8km) en Geel (3,5km), openbaar vervoer op wandelafstand.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling
Garage	50 m²	Grote uitpandige garage.
Terras	28 m²	Mooi hardstenen terras aan de achterzijde dat uitgeeft op de tuin.
Indeling Gelijkvloers
Berging	6,18 m²	Berging aanpalend aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal	7,5 m²	Ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer.
Keuken 1	33 m²	Volledig ingerichte keuken (inductie, vaatwasser, oven, microgolfoven) met eiland en aanpalende eethoek met zicht op de tuin achteraan.
Living	30 m²	Ruime woonkamer met een mooie parket, door de ramen vooraan en het goot raam in de zijkant is deze ruimte zeer helder door de veel lichtinval.
Wasruimte	8,15 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en plaats voor droogkast.
Wc1	1,62 m²	Afgesloten toilet met handenwasser in de inkomhal.
achterinkom	8,5 m²	Achterinkom die uitgeeft op wasruimte en de keuken.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	11,20 m²	Grote badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel, aanpalend een dressingkamer.
Dressing	5,40 m²	Dressing aanpalend aan de badkamer.
Nachthal	15,50 m²	Ruime nachthal die uitgeeft op de verschillende slaapkamers en de badkamer. Hier is eveneens een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1	16,80 m²	Slaapkamer met parket vloerbekleding aan de voorzijde.
Slaapkamer 2	16,80 m²	Slaapkamer met parket vloerbekleding.
Slaapkamer 3	13,50 m²	Slaapkamer met parket vloerbekleding.
Indeling Verdieping 2
Zolder1	19 m²	Extra slaapkamer of zolderruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, bureau, ... .
Zolder2	15,8 m²	Extra slaapkamer of zolderruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, bureau, ... .
berging	11 m²	Berging onder dak, hier is ook de verwarmingsketel geplaatst.

Overige info

Tuin	Tuin naar het noorden gericht met zon vanaf de middag tot zonsondergang.
Orientatie tuin	N
Aantal douches	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Afstand tot openbaar vervoer	200 m
Afstand tot winkels	800 m
Afstand tot school	1500 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	Tegels in de keuken, toilet, berging, badkamer en terras en parket in de woonkamer en slaapkamers.
Dubbelglas	ja
Alarm	ja
Distributie	ja
Dressing	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Olenseweg 93 - 2440 Geel
Vrij op	onmiddellijk
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	2016
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	850 m²
Bouw oppervlakte	91 m²
Woonoppervlakte	225 m²
Perceelbreedte	10 m
Perceeldiepte	45,70 m
Gevelbreedte	7 m
Aantal gevels	3
Verdieping	2
Diepte gelijkvloers	13m
Diepte elders	13m
EPC waarde kWh/m² per jaar	52 kWh/m²
E-peil	35
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening