Duplex | Tielen
Omschrijving
Zeer mooie moderne duplex met 3 tot 4 slaapkamers op de markt van Tielen met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen.Het appartement maakt deel uit van residentie Statie 2.
De duplex (127,91 m²) bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, aanpalend is er een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. De inkomhal geeft uit op een grote leefruimte met veel lichtinval. De leefruimte bestaat uit een zithoek, eethoek en open keuken. Via de schuifraam in de woonruimte kom je uit op het terras. Dit terras is westelijk georiënteerd: je kan er genieten van de zon van in de voormiddag tot 's avonds.
De open keuken met eiland is volledig ingericht met inductiefornuis, afzuigkap, inbouwijskast, vaatwasser en oven. Aanpalend is er een wasruimte en berging.
Verder is er een kleine slaapkamer of bureauruimte achteraan.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers (één master bedroom en twee kinderkamers) en een toilet.
Ondergronds is er een kelderberging en een autostaanplaats.
De afwerking is zeer kwalitatief: keramische parket, aluminium ramen met screens en vliegenramen, vloerverwarming, volledig ingerichte keuken, … .
Het appartement bevindt zich op de markt op wandelafstand van de bakker (25 m), supermarkt (150 m), openbaar vervoer (trein- en busstation op 100m) en de school.
Het appartement is INSTAPKLAAR, volledig geschilderd.
Troeven:
• Topligging met prachtig uitzicht.
• Zeer energiezuinig.
• Instapklaar.
• Hoogwaardige afwerking.
• Mooi, zonnig terras.
De gemeenschappelijk kosten bedragen € 75,- per maand.
Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen: tel. 0496 / 51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be.
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling | ||
|---|---|---|
| Vestiaire | 0.9 m² | Vestiairekast in de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Badkamer 1 | 8.47 m² | Badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo. |
| Cv ruimte | 2.39 m² | Cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Eetkamer | 9.78 m² | Eethoek aanpalend aan de keuken en zithoek. |
| Inkomhal | 3.43 m² | Inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. |
| Keuken 1 | 16.95 m² | Open keuken met eiland in de woonkamer, volledig ingericht met inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw ijskast, vaatwasser en oven. |
| Living | 56.18 m² | Ruime living met zit- en eethoek en een open keuken. De leefruimte geeft via een groot schuifraam uit op het terras. |
| Slaapkamer 4 | 10.73 m² | Kamer geschikt als vierde slaapkamer of bureauruimte. |
| Terras | 11.05 m² | Mooi, zonnig terras met prachtig uitzicht op het authentieke treinstation van Tielen. |
| Vrijberoep | 10.725 m² | Kamer geschikt als bureauruimte of vierde slaapkamer. |
| Wc1 | 1.35 m² | Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal. |
|
Indeling Verdieping 3 | ||
| Nachthal | 5.6 m² | Nachthal die uitgeeft op de slaapkamers en het toilet. |
| Slaapkamer 1 | 16.08 m² | Grote slaapkamer met ingemaakte kasten en keramische parketvloer. |
| Slaapkamer 2 | 9.2 m² | Kinderkamer achteraan met ingemaakte kasten en keramische parketvloer. |
| Slaapkamer 3 | 7 m² | Kinderkamer vooraan met ingemaakte kasten en keramische parketvloer. |
| Wc2 | 1.43 m² | Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de nachthal. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Autostaanplaats | 15,25 m² | ondergrondse autostaanplaats |
| Berging | 4,00 m² | ondergrondse privatieve bergruimte |
| Berging | 6.78 m² | Individuele kelderberging. |
Overige info
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas - Hoge rendementsketel met vloerverwarming. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | Keramische parket |
| Rolluiken | Aan de zonnezijde zijn screens en/of zonneverduistering voorzien. |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | Aluminium ramen + zonneblinden + vliegenramen |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Stationsplein 4, bus 3 - 2460 Tielen |
| Vrij op | 01/08/2025 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2019 |
| Nieuwbouw | ja |
| Grond oppervlakte | 160 m² |
| Bouw oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Verdieping | 2 van 3 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 60 kWh/m² |
| EPC Certificaatnummer | 13017-G-DBA_2017055100/EP18691/C270/D01/SD006 |
| E-peil | 38 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
60
epc waarde: