Woning | Tielen

Omschrijving

Charmante woning in landelijke stijl met 2 slaapkamers op een perceel van 807m² in het centrum van Tielen.

De woning bestaat uit een ruime inkomhal met houten trap naar de zolderverdieping, een mooie leefruimte met zit- en eethoek, schouw achteraan met kleine veranda naar de tuin en aanpalend een eenvoudige ingerichte keuken. Naast de keuken is er een koele berging.

De nachthal met gastentoilet geeft uit op de beide slaapkamers, de badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet.

Verder is er een grote inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, droogkast en regenwaterpomp. Hier is ook de verwarmingsketel op stookolie geplaatst.

De zolderverdieping is recent gechapt, geïsoleerd en afgewerkt tot en met het dampscherm, de zolder is potentieel interessant voor extra slaapkamers, bureau- of hobbyruimte, mancave, … .

Achteraan de woning is er deels overdekt terras.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 807m² op wandelafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer en dit in een zeer rustige doodlopende en kindvriendelijke straat.

Achteraan in de tuin is een uitpandige garage geplaatst, met de wagen bereikbaar via een wegenis.

Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag.

Troeven:
•Zeer rustige ligging in het centrum.
•De woning is structureel in orde.
•Potentieel van zolder.
•In- en uitpangdige garage.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel: 0496 51 10 10 of info@vastgoedpicavet.be .

Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	9,15 m²	Badkamer met een lavabomeubel, ligbad en toilet.
Berging	3,45 m²	Koele berging aanpalend aan de keuken.
Garage	20,00 m²	Inpandige garage, hier is ook de verwarmingsketel op stookolie geplaatst en de toegang naar de kruipruimte.
Garage	24,00 m²	Uitpandige garage die bereikbaar is via een aanpalende servitude.
Inkomhal	8,38 m²	Inkomhal met rechtstrap naar de 1ste verdieping. De inkomhal geeft uit op de leefruimte achteraan en de nachthal vooraan.
Keuken 1	13,01 m²	Eenvoudige keuken met gasfornuis, pompsteen, oven, inbouwijskast en voldoende kastruimte. Aanpalend is er een koele berging.
Living	38,00 m²	Grote leefruimte achteraan met een kleine veranda. In de leefruimte is een schouw geplaatst.
Nachthal	7,28 m²	Nachthal die uitgeeft op het gastentoilet, de badkamer, de 2 slaapkamers en de inpandige garage.
Slaapkamer 1	17,08 m²	Grote slaapkamer, stoffen vloerbedekking.
Slaapkamer 2	9,32 m²	Kleine slaapkamer, stoffen vloerbedekking.
Indeling Verdieping 1
Zolder1	90 m²	Grote zolderruimte die recent

Overige info

Tuin	Mooie afgesloten tuin met achteraan een uitlandige garage die bereikbaar is vanuit een aanpalende wegenis.
Orientatie tuin	NW
Aantal douches	1
Aantal garages	2
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie - Verwarmingsketel op stookolie met radiatoren.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	Houten ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Geografische ligging

Adres	Brouwerijstraat 10 - 2460 Tielen
Vrij op	bij akte na betaling

Financiële info

Prijs

379.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1989
Grond oppervlakte	807 m²
Bouw oppervlakte	310 m²
Woonoppervlakte	157 m²
Perceelbreedte	19 m
Perceeldiepte	40 m
EPC waarde kWh/m² per jaar	261 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20250215-0003530907-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening