Duplex | Lichtaart

Omschrijving

Nieuwbouw duplex op de tweede- en dakverdieping met 2 slaapkamers en dakterras

Residentie “FORTUNA”, verwijzend naar de godin van het lot en het geluk, is een kleinschalig project in het centrum van Lichtaart, bestaande uit 7 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, allen met terras en/of tuin.

Ondergronds zijn er 9 autostaanplaatsen en 7 bergingen, bovengronds zijn er achteraan 2 autostaanplaatsen en vooraan een gemeenschappelijke fietsen- en vuilberging.

Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met aanpalende berging en gastentoilet die uitgeeft op de leefruimte met zit- en eethoek, open keuken achteraan en een slaapkamer vooraan. De leefruimte geeft uit op een dakterras achteraan.

Onder dak is er een extra berging, ruime slaapkamers en een badkamer.

De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … type verwarming kiezen.

In het appartement is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.

Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 10% registratie op de grondwaarde en met 21% btw op de constructie. Indien u in aanmerking komt is 6% btw ook mogelijk.

Per appartement is een autostaanplaats en berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: isolatie en geluidsisolatie tussen de appartementen.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Mooi dakterras.
•Hoogwaardige afwerking.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek, …) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be .

Indeling Verdieping 2
Inkomhal	5,54 m²	Inkomhal met aanpalend gastentoilet en aanpalende wasruimte. De inkomhal geeft uit op de slaapkamer vooraan en de leefruimte achteraan.
Keuken 1	6,00 m²	De koper kan zelf zijn keuken samenstellen al dan niet met keukeneiland.
Living	30,65 m²	Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek, open keuken en groot schuifraam naar het groot dakterras.
Slaapkamer 1	12,67 m²	Grote slaapkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.
Terras	8,24 m²	Dakterras achteraan ter hoogte van de leefruimte, bereikbaar via een schuifraam.
Wc1	1,40 m²	Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal onder de trap.
Indeling Verdieping 3
Badkamer 1	4,28 m²	De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel.
Berging	2,00 m²	Bergruimte waar de verwarmingsketel en ventilatie is voorzien.
Nachthal	1,61 m²	Hal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer en apart toilet.
Slaapkamer 2	12,20 m²	Slaapkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer.Rolluiken kunnen mits meerprijs.

Overige info

Afstand tot openbaar vervoer	50 m
Afstand tot winkels	75 m
Afstand tot school	275 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Aardgas - condensatieketel op aardgas met radiatoren. Mits meerprijs kan ook vloerverwarming of een warmtepomp.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, ...)
Dubbelglas	Hoogrendementsbeglazing K1.0
Parlofoon	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Leistraat 6, bus 7 - 2460 Lichtaart
Vrij op	bij oplevering
Omgeving	Dorp

Bebouwing

Bouwjaar	2023
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	92,68 m²
Bouw oppervlakte	92,68 m²
Woonoppervlakte	92,68 m²
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1

Ruimtelijke ordening

Downloads

Residentie_FORTUNA_plannen.pdf