Duplex | Kasterlee

Omschrijving

Nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers en dakterras

Residentie “CARDINA”, is een kleinschalig project in een rustige straat in het centrum van Kasterlee, bestaande uit 5 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, allen met terras en/of tuin.

Bovengronds zijn er 8 autostaanplaatsen waarvan 3 carports, en een gemeenschappelijke fiets- en vuilberging.

Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met apart gastentoilet en berging achteraan, de inkom geeft uit op de leefruimte met open keuken, eethoek en zithoek ter hoogte van het dakterras achteraan.

Onder dak zijn er twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet.

De koper heeft inspraak in de binnen afwerking van het appartement en kan zelf de vloer, keuken, badkamer, … kiezen.

In het appartement is een grote, rolstoelvriendelijke lift voorzien.

Het appartement wordt verkocht onder de wet Breyne met 12% registratie op de grondwaarde en met 21% btw op de constructie.

Per appartement is een autostaanplaats en berging voorzien die de koper dient aan te kopen.

De appartementen worden afgewerkt conform de huidige voorgeschreven energienormen en zijn zeer energiezuinig.

TROEVEN:
•Rustige ligging
•Zeer energiezuinig: warmtepomp met vloerverwarming.
•Geluidsarme en energiezuinige liften.
•Zeer ruim appartement.
•Mooi dakterras.
•Hoogwaardige afwerking.

Indien u meer informatie wenst (prijzen, plannen van de verschillende appartementen, verkooplastenboek, …) of een toelichting bij u thuis of bij ons op kantoor wenst, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of stuur een e-mail christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Verdieping 2
Berging	5,14 m²	Bergruimte aansluitend ter hoogte van de inkom. Hier is eveneens de warmtepomp, ventilatie en aansluiting wasmachine en droogkast voorzien.
Inkomhal	5,81 m²	De inkomhal geeft uit op de leefruimte en het toilet en de berging.
Keuken 1	10,00 m²	De koper kan zelf zijn keuken samenstellen al dan niet met keukeneiland.
Living	39,17 m²	Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek, open keuken en groot schuifraam naar het groot dakterras.
Slaapkamer 1	12,80 m²	Grote slaapkamer achteraan met dakkapel, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.
Terras	8,05 m²	Dakterras achteraan ter hoogte van de leefruimte, bereikbaar via een schuifraam.
Wc1	1,20 m²	Hangtoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 3
Badkamer 1	6,01 m²	De koper heeft inspraak in de afwerking, kiest zelf ligbad en/of douche en badkamermeubel.
Nachthal	2,51 m²	Hal geeft uit op de slaapkamers en de badkamer en apart toilet.
Slaapkamer 2	8,99 m²	Kinderkamer vooraan, de koper kiest zelf de vloer. Rolluiken kunnen mits meerprijs.
Wc2	1,31 m²	Hangtoilet ter hoogte van de nachthal.

Overige info

Orientatie tuin	Z
Afstand tot openbaar vervoer	100 m
Afstand tot winkels	100 m
Afstand tot school	100 m

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp met vloerverwarming.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de bevloering (tegels, parket, keramisch parket, ...)
Dubbelglas	Hoogrendementsbeglazing K1.0
Parlofoon	ja
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Mgr. Cardijnstraat 43, bus 5 - 2460 Kasterlee
Vrij op	bij oplevering
Omgeving	Dorp

Financiële info

Prijs	291.000 EUR
Prijs grond	85.324 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bouwjaar	2025
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	100 m²
Bouw oppervlakte	100 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Verdieping	2
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening