Gelijkvloers app. | Geel

Omschrijving

Ruim GELIJKVLOERS appartement met 2 slaapkamers, tuin en garage in een kleinschalige Residentie “Amaryllis II”.

Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal die uitgeeft op een leefruimte met zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan. Dankzij deur geniet u van directe toegang tot een privé-tuin met vooraan aan de straatzijde en terras. Op de keukenkastjes is een zwarte folie geplaatst die kan verwijderd worden, desalniettemin is het appartement op te frissen en/of te renoveren.

De nachthal brengt u naar een apart toilet, een handige wasruimte met ingemaakte kasten én uitgietbak en twee ruime slaapkamers. Aansluitend vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad met douchescherm en een dubbel lavabomeubel. Verder is er nog een aparte cv-ruimte, de verwarmingsketel is net vervangen door een nieuwe energiezuinige HR-ketel.

Het appartement is gelegen op wandel- en fietsafstand van de winkels, openbaar vervoer en het centrum van Geel. Verder is er een vlotte verbinding naar de ring om Geel, de Noord-Zuidverbinding, de E313 Antwerpen - Hasselt.

Bij het appartement hoort een bovengrondse garagebox dewelke inbegrepen is in de verkoop.

TROEVEN:
•Gelijkvloers wonen met een kleine tuin.
•Energiezuinig, nieuwe HR-ketel op aardgas zal nog worden geplaatst.
•Deftige slaapkamers.
•Grote garagebox.

Het appartement wordt verkocht onder registratierechten.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen, tel: 014/715008 of 0496/511010 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling
Garage	17,45 m²	Garagebox met kantelpoort, in de garage is verlichting en elektriciteit voorzien.
Wc1	1,17 m²	Toilet met handenwasser in de nachthal ter hoogte van de inkom.
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1	7,75 m²	Badkamer met dubbel lavabomeubel en een ligbad met douchescherm.
Cv ruimte	1,449 m²	Cv-ruimte waar verwarmingsketel op aardgas is geplaatst, deze is net vervangen door een nieuw HR-toestel.
Inkomhal	2,55 m²	Inkomhal met mogelijkheid om een vestiairekast te plaatsen. De inkomhal geeft achteraan uit op de nachthal en vooraan op de living.
Keuken 1	6,55 m²	Op te frissen keuken met wasbak, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwijskast, oven en voldoende kastruimte. Op de kastfronten is een zwarte verwijderbare folie geplaatst.
Living	27,50 m²	Leefruimte met zit- en eethoek, deze geeft via een deur uit op de tuin naast het appartement.
Nachthal	4,75 m²	Nachthal die uitgeeft op het toilet, de cv- en wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1	12,92 m²	Grote slaapkamer achteraan met aanpalend badkamer.
Slaapkamer 2	11,65 m²	Slaapkamer met kantel-kiepraam.
Wasruimte	3,35 m²	Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, tegen de muur zijn ingemaakte kasten geplaatst.

Overige info

Tuin	Vooraan het appartement is een terras voorzien en naast het appartement (tot op een breedte van 2 meter) is een privatieve tuin voorzien die hoort bij dit appartement.
Orientatie tuin	ZW
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	1
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - De huidige verwarmingsketel is 2 maandengeleden vernieuwd door een nieuwe HR-ketel.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Dubbelglas	kunststof ramen met HR-beglazing.
Parlofoon	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Geografische ligging

Adres	Drijhoek 1, bus K - 2440 Geel
Vrij op	overeen te komen

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2002
Grond oppervlakte	100 m²
Bouw oppervlakte	100 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Verdieping	0
EPC waarde kWh/m² per jaar	244 kWh/m²
EPC Certificaatnummer	20260507-0003864384-RES-1
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening