Woning | Kasterlee

Omschrijving

Nieuwbouw BEN-woning (hob) met 4 ruime slaapkamers op een perceel van 433m² nabij het centrum van Kasterlee.

De woning is ZEER ENERGIEZUINIG; voorzien van de modernste technieken; zonnepanelen, warmtepomp, … .

Indeling: inkomhal met gastentoilet, de inkomhal geeft vooraan ter hoogte van de straat uit op een bureauruimte. Achteraan is er een leefruimte met veel lichtinval, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken met keukeneiland en zit- en eethoek die via een schuifraam uitgeeft op het terras en de tuin achteraan. Aansluitend aan de keuken is er een grote berging met daarin de warmtepomp, uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet, alsook een douchekamer met lavabo en grote inloopdouche.

De woning is volledig onderkelderd, de kelder bestaat uit 3 compartimenten en is bereikbaar via een vaste trap vanuit de fietsgarage. In de kelder is elektriciteit en distributie voorzien zodat deze ook bruikbaar is als hobby- of fitnessruimte, mancave, … .

De tuin is volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk gazon.

Troeven:
•BEN-woning.
•Kwalitatieve afwerking.
•Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers.
•Veel lichtinval door grote raampartijen.
•Instapklaar.
•Volledig onderkelderd.
•Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin.

De woning is gelegen nabij het centrum van Kasterlee op ongeveer 700m van de markt, de winkels en de cholen. In de onmiddelijke nabijheid zijn er wandel- en mountainbikeroutes en natuurgebieden.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet om contact op te nemen: tel 0496/51.10.10 of christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Gelijkvloers
Berging	7,84 m²	Ruime berging ter hoogte van de keuken waar de warmtepomp is geplaatst, hier is ook plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Bureau	10,65 m²	Bureauruimte ter hoogte van de inkomhal met zicht op de straatzijde. Keramische vloertegels.
Fietsgarage	11,55 m²	Garage voor de fietsen met elektrische poort, in de garage is een uitgietbak voorzien en een vast trap naar de kelderverdieping.
Inkomhal	7,6 m²	Ruime inkomhal met apart toilet en aanpalend een bureauruimte. De inkomhal geeft uit op de trap naar de kelder en de leefruimte achteraan. Er is plaats voor een vestiairekast voorzien.
Keuken 1	10 m²	Keuken met eiland, volledig uitgerust; pompsteen, dampkap, inductiefornuis, oven, microgolf, inbouwijskast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Maakt deel uit van de leefruimte.
Living	52,47 m²	Grote leefruimte met open keuken met keukeneiland, eethoek en ruime zithoek. De leefruimte heeft veel lichtinval en geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin achteraan.
Wc1	1,32 m²	Gastentoilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal.
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1	7,83 m²	Ruime moderne badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Badkamer 2	4,40 m²	Douchekamer met lavabo en inloopdouche.
Nachthal	6,00 m²	Ruime nachthal die uitgeeft op de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en douchekamer.
Slaapkamer 1	15,94 m²	Master bedroom aan de tuinzijde, voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Slaapkamer 2	14,99 m²	Grote slaapkamer aan de straatzijde voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Slaapkamer 3	10,625 m²	Slaapkamer aan de straatzijde voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Slaapkamer 4	14,53 m²	Slaapkamer achteraan voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Indeling Verdieping -1
Kelder	58,45 m²	Grote kelder bestaande uit 3 compartimenten, zowel bereikbaar vanuit de woning als via de tuin/ fietsgarage met een vaste trap. Tevens voorzien van distributie om als fitnessruimte, hobbyruimte te gebruiken. Gepolierde betonvloer.

Overige info

Tuin	Onderhoudsvriendelijke tuin.
Orientatie tuin	Z
Aantal parkeerplaatsen	2
Afstand tot openbaar vervoer	650 m
Afstand tot winkels	500 m
Afstand tot school	700 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Warmtepomp met vloerverwarming en boiler.
Verwarmingsketel	Individueel
Vloerverwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	Keramische tegels of keramische parket.
Dubbelglas	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Berkenlaan 36, bus A - 2460 Kasterlee
Vrij op	onmiddellijk

Financiële info

Prijs	1.600 EUR
Huurwaarborg	4.800 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2024
Grond oppervlakte	433 m²
Bouw oppervlakte	274,05 m²
Woonoppervlakte	215,60 m²
Aantal gevels	3
Verdieping	1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2

Ruimtelijke ordening