Appartement | Tielen

Omschrijving

Nieuwbouw BEN-APPARTEMENT (113,40 m²), met 2 slaapkamers en groot dakterras in een KLEINSCHALIGE Residentie “EBENORA 6” met slechts 7 appartementen gelegen nabij het centrum van Tielen.

Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en bestaat uit een inkomhal met apart gastentoilet die uitgeeft op een berging, de badkamer en 2 slaapkamers en vervolgens uitgeeft in een ruime leefruimte met veel lichtinval bestaande uit een open keuken met eethoek, een zithoek met bureau en een groot dakterras achteraan.

Het appartement is ZEER ENERGIEZUINIG, voorzien van een ventilatiesysteem D, zonnepanelen en geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming, hiermee kan in de zolder ook gekoeld worden.

Het project is gelegen op 300 meter van de markt van Tielen, de winkels en het treinstation, maar ook vlakbij het natuurgebied “Balderij”.

TROEVEN:
•Zeer energiezuinig: muur-, vloer- en akoestische isolatie.
•D-ventilatie met warmterecuperatie.
•Warmtepompsysteem met vloerverwarming, ook mogelijkheid tot koelen.
•Individuele zonnepanelen per appartement.
•Veel lichtinval.
•Laadpaal voorzieningen.

Bij het appartement horen 3 bovengrondse autostaanplaats en een grote kelderberging.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, aarzel dan niet contact op te nemen, tel. 014 71 50 08 of 0496 51 10 10 of mail naar christoffel@vastgoedpicavet.be

Indeling Verdieping 2
Berging	5,34 m²	Bergruimte ter hoogte van de inkomhal met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Bureau	6,24 m²	Bureauhoek aanpalend aan de zithoek.
Inkomhal	6,91 m²	Inkomhal met apart toilet met handenwasser, de inkomhal geeft uit op de 2 slaapkamers, de berging en achteraan de leefruimte.
Keuken 1	10,00 m²	Volledig uitgeruste keuken met pompsteen, inductiefornuis, combi-oven, vaatwasser, inbouwijskast, ... .
Living	36,87 m²	Leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De leefruimte bestaat uit een zithoek met bureauhoek achteraan en een open keuken met eethoek vooraan. De leefruimte geeft via een schuifraam uit op het dakterras achteraan.
Slaapkamer 1	10,19 m²	Grote slaapkamer met groot raam.
Slaapkamer 2	8,65 m²	Kinderkamer/ bureaukamer met groot raam.
Terras	13,00 m²	Ter hoogte van de keuken en eethoek is er een dakterras bereikbaar via een groot schuifraam.
Wc1	1,75 m²	Apart gastentoilet met handenwasser in de inkomhal.
Indeling Verdieping 3
Badkamer 1	3,81 m²	Badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot inloopdouche.

Overige info

Tuin	Achteraan en vooraan is een gemeenschappelijke tuin.
Orientatie tuin	ZW
Aantal parkeerplaatsen	11
Afstand tot openbaar vervoer	120 m
Afstand tot winkels	250 m
Afstand tot school	175 m
Instapklaar	ja

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	geothermische warmtepomp (diepteboring) met vloerverwarming, dit systeem zorgt ook voor warm water.
Vloerverwarming	ja
Zonnepanelen	ja
Warmtepomp	ja
Bevloering	De koper heeft inspraak in de keuze van de vloeren.
Dubbelglas	Aluminium ramen met hr-beglazing.
Videofoon	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter
Waterput	ja

Geografische ligging

Adres	Gierlebaan 35, bus 6 - 2460 Tielen
Vrij op	overeen te komen

Financiële info

Prijs

1.275 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Bebouwing

Bouwjaar	2026
Nieuwbouw	ja
Grond oppervlakte	113,40 m²
Bouw oppervlakte	113,40 m²
Woonoppervlakte	113,40 m²
Verdieping	2 van 3
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1

Ruimtelijke ordening

Downloads

RNB_VERKOOPSPLAN_APP_26.pdf